Beranda » Blog » Istilah Properti yang Harus Diketahui

Istilah Properti yang Harus Diketahui

Dipublish pada 21 May 2018 | Dilihat sebanyak 113 kali | Kategori: Blog

Apakah Anda hendak memulai bisnis properti? Jika ya, selain mempelajari strategi pemasarannya, hal yang juga tak kalah penting untuk dilakukan adalah dengan mempelajari istilah atau singkatan yang kerap digunakan dalam bisnis ini.

Karena ternyata, tidak sedikit dari para pebisnis pemula yang belum mengetahui seluruh istilah dalam dunia bisnis properti. Untuk itu simak paparan Rumah.com berikut tentang istilah atau singkatan-singkatan di dunia bisnis properti yang wajib diketahui:

Istilah Properti yang Harus Diketahui

KMB 
Kelayakan Menggunakan Bangunan. KMB ini merupakan Izin yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum setelah habis masa berlakunya Izin Penggunaan Bangunan (IPB). Adapun tenggat waktu IPB adalah 5 tahun untuk bangunan non rumah tinggal dan 10 tahun untuk bangunan rumah tinggal.

KPR
Kredit Pemilikan Rumah. Sistem pembayaran ini merupakan fasilitas yang diberikan oleh pihak bank kepada konsumen untuk mendapat rumah dengan cara mencicil. Besarnya cicilan biasanya tidak lebih dari 30 persen dari gaji pokok.

Saat ini jenis KPR juga sudah mulai bervariasi, yakni KPR Konvensional dan KPR Syariah. Hal yang membedakan dari keduanya adalah skema dan akad penjualannya. Dimana untuk KPR Syariah dikenal dengan istilah Murabahah.

KPA 
Kredit Pemilikan Apartemen. Jenis pembayaran ini sebenarnya serupa dengan KPR. Hanya berbeda dari jenis properti yang dibelikan saja. KPA adalah jenis cicilan untuk jenis apartemen.

KDB 
Koefisien Dasar Bangunan, yaitu angka persentase perbandingan luas bangunan yang bisa dibangun terhadap luas tanah yang tersedia, sesuai rencana tata kota. Misalnya, KDB 50%, luas lahan 1000 m2. Berarti luas lahan yang dapat dibangun hanya 500 m2, sisanya digunakan untuk ruang terbuka hijau dan resapan air.

Biasanya, perumahan baru memiliki perbandingan yang sesuai atau bahkan ada yang tidak sesuai. KDB ini juga menjadi salah satu persyaratan bagi seorang pengembang untuk mengajukan Izin Mendirikan Bangunan (IMB).

KLB 
Koefisien Lantai Bangunan, yaitu perbandingan jumlah luas seluruh lantai terhadap luas tanah perpetakan yang sesuai dengan rencana kota.

LTV 
Loan to Value. Rasio antara nilai kredit terhadap agunan pada saat awal pemberian kredit.

NJOP 
Nilai Jual Objek Pajak adalah nilai yang ditetapkan negara sebagai dasar pengenaan pajak bagi PBB. NJOP seringkali diasumsikan sebagai harga terendah atas properti. Biasanya properti yang dijual dengan harga 1,5 hingga dua kali lipat dari harga NJOP.

NPWP 
Nomor Pokok Wajib Pajak.

PPh  
Pajak Perolehan penghasilan.

PBB 
Pajak Bumi dan Bangunan.

PPAT
Pejabat Pembuat Akte Tanah

PPJB 
Pengikatan Perjanjian Jual Beli, yakni perjanjian jual-beli antara pihak penjual dan pembeli dimana masih sebatas kesepakatan saja dan belum ada peralihan hak kepemilikan tanah/rumah secara hukum. Dengan demikian, di sertifikat masih atas nama penjual, sampai klausul-klausul yang disepakati terpenuhi. PPJB biasanya dilakukan agar tidak dibeli oleh pihak lain.

PPN
Pajak Pertambahan Nilai.

Bisnis properti memiliki berbagai istilah dan singkatan yang kerap kita temui. Sebagian mungkin terasa tidak asing, namun tak jarang beberapa singkatan belum kita ketahui. Berikut ini singkatan-singkatan dalam bisnis properti.

RAB 
Rancangan/Rencana Anggaran Biaya, yaitu ringkasan perkiraan pengeluaran dan pemasukan dalam pengerjaan sebuah proyek properti. Melalui RAB ini bisa ditentukan beberapa hal, diantaranya harga jual yang layak, paket investasi, perkiraan keuntungan, durasi pengerjaan, dan lain-lain.

Ruko
Rumah toko

Rukan
Rumah Kantor

Rusunami
Rumah Susun Sederhana Milik.

Rusunawa
Rumah Susun Sederhana Sewa.

SBDK
Suku Bunga Dasar Kredit

SIUP
Surat Izin Usaha Perdagangan.

SHGB
Sertifikat Hak Guna Bangunan.

SHM
Sertifikat Hak Milik.

SIPPT 
Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah, yakni  izin dari gubernur terhadap penggunaan tanah bagi bangunan dengan kepemilikan luas tanah 5000 m2 atau lebih.

SMF
Secondary Mortgage Facility.

SOHO
Small Office, Home Office atau hunian yang juga dijadikan sebagai kantor.

SPPT
Surat Pemberitahuan Pajak Terutang.

SPOP
Surat Pemberitahuan Objek Pajak.

TDP
Tanda Daftar Perusahaan. Diberikan dinas pemerintahan kepada perusaahaan yang telah disahkan pendaftarannya.

UUPA
Undang-undang Pokok Agrari

Bagikan informasi tentang Istilah Properti yang Harus Diketahui kepada teman atau kerabat Anda.

Belum ada komentar

Silahkan tulis komentar Anda

Email Anda tidak akan dipublikasikan. Kolom yang bertanda bintang (*) wajib diisi.

Komentar Anda* Nama Anda* Email Anda* Website Anda

Mungkin Anda tertarik dengan properti berikut ini:

Perumahan Prima Raya Lestari T...

Rumah Dijual di Harapan Raya
Rp 320.000.000
  • L.Tanah: 128 m2
  • L. Bangunan: 58 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 2

Perumahan Junna Jannah Tipe 45...

Rumah Dijual di Kartama
Rp 350.000.000
  • L.Tanah: 133 m2
  • L. Bangunan: 45 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 1

Garuda Townhouse Type 100/200...

Rumah Dijual di Paus
Rp 725.000.000 Nego
  • L.Tanah: 200 m2
  • L. Bangunan: 100 m2
  • K. Tidur: 3
  • K. Mandi: 3

Rumah cluster cantik jln,sei m...

Rumah Dijual di Sei Mintan
Rp 235.000.000
  • L.Tanah: 117 m2
  • L. Bangunan: 48 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 1

Royal Afista Rumah Mewah 2 Lan...

Rumah Dijual di Sukajadi
Rp 1.045.000.000
  • L.Tanah: 143 m2
  • L. Bangunan: 140 m2
  • K. Tidur: 4
  • K. Mandi: 3

rumah di harapan raya type 38/...

Rumah Dijual di Harapan Raya
Rp 195.000.000
  • L.Tanah: 108 m2
  • L. Bangunan: 38 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 1

Link Rekanan

SIDEBAR
Jual beli rumah jadi mudah & cepat. Hubungi kami!